臺中市北屯區昌平路二段10巷72弄99之1號2F/7F
2017-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 3.9 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物33.44 坪
公設比17.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 松竹段 225 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 3.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2017 年中位 20.7
比昌平路二段中位 低 84%比北屯區 2017 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。