臺中市西屯區朝馬七街1號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 33.9 萬/坪 × 101.3 坪
權狀坪數101.3 坪
主建物60.6 坪
公設比23.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 101.3 坪
└ 主建物 60.6 坪
└ 公設等 40.7 坪
土地持分 32.04 坪
0 坪101.3 坪
土地坐落 惠泰段 97-85 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,430 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35.8
朝馬七街中位 33.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 5%比朝馬七街中位 高 1%比西屯區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,430 萬
+6%
2026 年推估3,638 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。