臺中市東區東光園路618號1F/15F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,485 萬 51.4 萬/坪 × 59.95 坪
權狀坪數59.95 坪
主建物30.12 坪
公設比22.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.95 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪59.95 坪
土地坐落 旱溪段 296-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,485 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
東光園路中位 24.3
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東光園路中位 高 112%比東區 2019 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,485 萬
+50%
2026 年推估3,722 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。