臺中市西區五權西四街126號10F/14F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 28 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物23.96 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 後壠子段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.5
五權西四街中位 27.3
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 2%比五權西四街中位 高 3%比西區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+24%
2026 年推估1,210 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 14F/14F 1房1廳1衛 · 35 坪 34.9 萬/坪總 1,220 萬 2025-03-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 34 萬/坪總 2,120 萬 2024-05-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 22.7 萬/坪總 1,244 萬 2022-04-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.92 坪 30.6 萬/坪總 1,680 萬 2020-12-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.32 坪 28.3 萬/坪總 1,676 萬 2020-11-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 27.8 萬/坪總 1,103 萬 2020-07-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 27.5 萬/坪總 1,530 萬 2019-09-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 49.72 坪 26.1 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。