臺中市大雅區前村路228號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 22.3 萬/坪 × 83.27 坪
權狀坪數83.27 坪
主建物74.75 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.27 坪
└ 主建物 74.75 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 44.32 坪
0 坪83.27 坪
土地坐落 三和段 498-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
前村路中位 19.3
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比前村路中位 高 16%比大雅區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,858 萬
+27%
2026 年推估2,355 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。