臺中市北區太原北路88號4F/12F
2018-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 15.1 萬/坪 × 79.27 坪
權狀坪數79.27 坪
主建物36.16 坪
公設比46.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.27 坪
└ 主建物 36.16 坪
└ 公設等 43.11 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪79.27 坪
土地坐落 中興段 47 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 24.2
太原北路中位 21.5
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 38%比太原北路中位 低 30%比北區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+42%
2026 年推估1,707 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 7F/12F 2房2廳2衛 · 68.39 坪 42.1 萬/坪總 2,880 萬 2023-07-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 68.39 坪 40.2 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 79.11 坪 35.7 萬/坪總 2,820 萬 2023-03-27 5F/12F 4房2廳2衛 · 79.27 坪 35.1 萬/坪總 2,780 萬 2022-05-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 79.31 坪 35.3 萬/坪總 2,568 萬 2022-04-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 68.31 坪 30.2 萬/坪總 1,824 萬 2019-05-20 7F/12F 2房2廳2衛 · 68.39 坪 25.3 萬/坪總 1,728 萬 2019-04-22 11F/12F 3房3廳4衛 · 122.64 坪 23.7 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。