臺中市龍井區藝術北街21號4F/5F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 16.4 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物32.08 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 藝術段 584 地號
價格拆解
成交總價566 萬
其中車位−66 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15
藝術北街中位 16.2
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 9%比藝術北街中位 高 1%比龍井區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交566 萬
-10%
2026 年推估507 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（66 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。