臺中市神岡區三社路381巷45號5F/6F
2015-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.3 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物25.46 坪
公設比30.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 社南段 94-34 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
三社路中位 29.6
神岡區 2015 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比三社路中位 低 62%比神岡區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。