臺中市龍井區遊園南路319巷13號
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,098 萬 17.7 萬/坪 × 61.9 坪
權狀坪數61.9 坪
主建物50.46 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.9 坪
└ 主建物 50.46 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 28.38 坪
0 坪61.9 坪
土地坐落 新東段 1040 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
遊園南路中位 20.5
龍井區 2020 年中位 18.9
比遊園南路中位 低 14%比龍井區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,098 萬
+19%
2026 年推估1,303 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。