臺中市潭子區潭興路一段17巷13弄43號
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 23.6 萬/坪 × 78.3 坪
權狀坪數78.3 坪
主建物75.12 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 78.3 坪
└ 主建物 75.12 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 73.69 坪
0 坪78.3 坪
土地坐落 豐興段 1171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
潭興路一段中位 21.1
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比潭興路一段中位 高 12%比潭子區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+3%
2026 年推估1,901 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
潭興路一段55號 25.9 萬/坪 潭興路一段59號 35.7 萬/坪 潭興路一段82號 137.4 萬/坪 潭興路一段8之21號 23.3 萬/坪 潭興路一段17巷13之118號 17.4 萬/坪 潭興路一段17巷12之21號 18.4 萬/坪 潭興路一段17巷13之64號 28.2 萬/坪 潭興路一段湳底巷2之15號 21.5 萬/坪 潭興路一段17巷13弄50號 34.2 萬/坪 潭興路一段湳底巷2之13號 18.7 萬/坪 潭興路一段61號 35.7 萬/坪 潭興路一段17巷13弄1號 20.7 萬/坪 潭興路一段17巷6之1號 18.8 萬/坪 潭興路一段17巷13弄26號 23.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。