臺中市烏日區三榮路二段198號9F/15F
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 24.7 萬/坪 × 99.38 坪
權狀坪數99.38 坪
主建物46.46 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 99.38 坪
└ 主建物 46.46 坪
└ 公設等 52.92 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪99.38 坪
土地坐落 新榮和段 124 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.5
三榮路二段中位 18.4
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 3%比三榮路二段中位 高 34%比烏日區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+22%
2026 年推估2,980 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 87.35 坪 38.4 萬/坪總 3,356 萬 2025-10-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 40.4 萬/坪總 3,050 萬 2024-12-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 87.46 坪 36.6 萬/坪總 3,200 萬 2024-03-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 87.46 坪 35 萬/坪總 3,060 萬 2024-01-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 92.83 坪 33.8 萬/坪總 3,140 萬 2023-05-06 3F/15F 4房2廳2衛 · 99.38 坪 32.7 萬/坪總 3,245 萬 2022-10-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 99.38 坪 31.5 萬/坪總 3,130 萬 2022-09-27 15F/15F 3房2廳3衛 · 67.31 坪 31.7 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。