臺中市太平區永義八街32號
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 54.2 萬/坪 × 76.6 坪
權狀坪數76.6 坪
主建物73.6 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 76.6 坪
└ 主建物 73.6 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 92.94 坪
0 坪92.94 坪
土地坐落 忠平段 375-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
永義八街中位 54.2
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比永義八街中位 高 0%比太平區 2021 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,150 萬
+23%
2026 年推估5,104 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。