臺中市西區公路267號11F/13F
2026-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 29.2 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物23.44 坪
公設比30.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪38.4 坪
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
公路中位 32.5
西區 2026 年中位 30.1
比公路中位 低 10%比西區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。