臺中市龍井區竹師路二段75巷15之1號4F/7F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.2 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物20.45 坪
公設比32.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 93 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.4
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2014 年中位 12.9
比本棟中位 低 2%比竹師路二段中位 低 50%比龍井區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。