臺中市太平區環中東路三段267號4F/15F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,499 萬 34.8 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物21.63 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 育賢段 184-2 地號
價格拆解
成交總價1,499 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價1,331 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 36.1
環中東路三段中位 30.7
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 4%比環中東路三段中位 高 13%比太平區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,499 萬
-9%
2026 年推估1,361 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,065 萬
每月月付39,892 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 37.5 萬/坪總 1,605 萬 2025-02-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 37.2 萬/坪總 1,583 萬 2024-11-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 37.4 萬/坪總 1,770 萬 2024-10-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 37.5 萬/坪總 1,745 萬 2024-08-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 36.8 萬/坪總 1,735 萬 2024-07-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 37 萬/坪總 1,766 萬 2024-07-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 37.5 萬/坪總 1,602 萬 2024-07-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.63 坪 36.4 萬/坪總 1,709 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。