臺中市南屯區忠勇路52之202號7F/14F
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 741 萬 19.2 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物19.77 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價741 萬
扣車位後房價741 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 3%比忠勇路中位 低 2%比南屯區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交741 萬
+35%
2026 年推估1,002 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 34.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-03 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 30.8 萬/坪總 1,190 萬 2023-12-13 7F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 31.5 萬/坪總 1,218 萬 2023-07-28 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 31.6 萬/坪總 1,220 萬 2023-05-21 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.04 坪 30.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-21 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 27.4 萬/坪總 1,040 萬 2020-09-09 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 22.4 萬/坪總 865 萬 2018-12-08 3F/14F 2房1廳1衛 · 19.31 坪 22.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。