臺中市太平區旱溪西路二段245號8F/15F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 30.6 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物24.06 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 新興段 143-1 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 17
旱溪西路二段中位 18
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 80%比旱溪西路二段中位 高 70%比太平區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,418 萬
-3%
2026 年推估1,377 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 26.1 萬/坪總 1,538 萬 2025-04-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 34.4 萬/坪總 1,780 萬 2024-09-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.16 坪 22 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 34.6 萬/坪總 1,794 萬 2024-07-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 64.44 坪 32.3 萬/坪總 2,083 萬 2024-01-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 29.4 萬/坪總 1,520 萬 2023-08-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 30.1 萬/坪總 1,560 萬 2023-03-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 28 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。