臺中市龍井區龍社七街18巷6弄1號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 23.9 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物62.35 坪
公設比0.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 62.35 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 59.87 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 153-240 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
龍社七街中位 20.2
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比龍社七街中位 高 18%比龍井區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+19%
2026 年推估1,792 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。