臺中市南區正義街251號3F/5F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 22.3 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物30.34 坪
公設比18.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 頂橋子頭段 117-175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
正義街中位 26.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比正義街中位 低 16%比南區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+7%
2026 年推估959 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：契約買賣總價新台幣4600萬元整，3樓價金新台幣900萬元整。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。