臺中市北屯區松山街73號4F/13F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物37.19 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 松茂段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
松山街中位 16.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比松山街中位 低 11%比北屯區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+18%
2026 年推估882 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-17 9F/13F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 21.4 萬/坪總 1,130 萬 2021-09-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 16.4 萬/坪總 868 萬 2021-06-05 4F/13F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 14.6 萬/坪總 770 萬 2021-04-06 1房1廳2衛 · 54.71 坪 21.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 13.8 萬/坪總 730 萬 2017-11-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 65.3 坪 7.7 萬/坪總 500 萬 2014-09-30 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.94 坪 11.8 萬/坪總 588 萬 2012-09-26 11F/13F 4房2廳2衛 · 70.02 坪 9.8 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。