臺中市大里區中興路一段109之5號6F/7F
2025-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.7 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物43.82 坪
公設比7.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 43.82 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 東湖段 380-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
中興路一段中位 18.4
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 低 20%比大里區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+1%
2026 年推估705 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。