臺中市西區五權8街127號
2026-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11.4 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物26.42 坪
公設比17.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 後壠子段 330-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
五權中位 20.5
西區 2026 年中位 30
比五權中位 低 44%比西區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費76618元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。