臺中市太平區立言街64號13F/15F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.4 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物22.62 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 番子路段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
立言街中位 12.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比立言街中位 高 28%比太平區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+23%
2026 年推估748 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 24 萬/坪總 1,020 萬 2025-05-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 18.8 萬/坪總 800 萬 2022-04-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 18.7 萬/坪總 696 萬 2021-06-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 19.4 萬/坪總 720 萬 2019-01-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 11.6 萬/坪總 430 萬 2016-01-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 12.1 萬/坪總 450 萬 2014-04-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 10.7 萬/坪總 455 萬 2013-07-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 10.4 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。