臺中市西屯區長安路二段243號
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.5 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物44.72 坪
公設比4.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 44.72 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 下石碑段 860-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
長安路二段中位 19.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比長安路二段中位 高 7%比西屯區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+36%
2026 年推估1,364 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。