臺中市太平區中山路一段245巷1號10F/10F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 124 萬 18.6 萬/坪 × 6.65 坪
權狀坪數6.65 坪
主建物3.45 坪
公設比36.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 6.65 坪
└ 主建物 3.45 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪6.65 坪
土地坐落 勤益段 453 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 13.5
中山路一段中位 18.9
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 38%比中山路一段中位 低 2%比太平區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交124 萬
+6%
2026 年推估131 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）99 萬
每月月付3,716 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。