臺中市太平區祥順路一段317號2F/15F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.4 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物24.37 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 34.2 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 豐中段 10 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價610 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.4
祥順路一段中位 18.3
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 11%比祥順路一段中位 低 16%比太平區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+48%
2026 年推估1,258 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 30.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-01-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 37.4 萬/坪總 1,670 萬 2024-02-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 30.1 萬/坪總 1,536 萬 2022-06-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 25 萬/坪總 1,275 萬 2022-04-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 27.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 23.7 萬/坪總 1,210 萬 2021-05-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 20.5 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。