臺中市烏日區三榮十五路3號2F/12F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 19 萬/坪 × 56.79 坪
權狀坪數56.79 坪
主建物28.86 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.79 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪56.79 坪
土地坐落 新榮泉段 146 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.6
三榮十五路中位 17.1
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 8%比三榮十五路中位 高 11%比烏日區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+22%
2026 年推估1,314 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 35.7 萬/坪總 1,306 萬 2023-12-10 2F/12F 2房1廳2衛 · 35.84 坪 31.8 萬/坪總 1,138 萬 2023-11-19 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 26.8 萬/坪總 1,540 萬 2023-09-23 12F/12F 2房1廳1衛 · 36.56 坪 26.5 萬/坪總 970 萬 2023-09-16 10F/12F 4房2廳2衛 · 75.62 坪 25.8 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-10 9F/12F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 27.5 萬/坪總 1,580 萬 2021-09-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 23.4 萬/坪總 855 萬 2021-08-28 7F/12F 4房2廳2衛 · 66.54 坪 20.7 萬/坪總 1,374 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。