臺中市神岡區大洲路332號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 35.2 萬/坪 × 83.74 坪
權狀坪數83.74 坪
主建物78.48 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 83.74 坪
└ 主建物 78.48 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 85.33 坪
0 坪85.33 坪
土地坐落 大洲段 806 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
大洲路中位 22.2
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比大洲路中位 高 59%比神岡區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+7%
2026 年推估3,170 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。