臺中市沙鹿區福至路56巷11號
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 22.7 萬/坪 × 62.46 坪
權狀坪數62.46 坪
主建物55.74 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.46 坪
└ 主建物 55.74 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 42.73 坪
0 坪62.46 坪
土地坐落 福興段 1242 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
福至路中位 20.4
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比福至路中位 高 11%比沙鹿區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+51%
2026 年推估2,148 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。