臺中市南區愛國街10號4F/5F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 21.7 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物8.11 坪
公設比11.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 萬安段八小段 7-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 13.6
愛國街中位 16.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 60%比愛國街中位 高 31%比南區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交275 萬
-7%
2026 年推估256 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:陽台外推附贈:天然瓦斯水錶電錶熱水器一台冷氣機一具床櫃組一件沙發組一件洗衣機一台電視一台冰箱一台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 17.3 萬/坪總 420 萬 2023-08-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.17 坪 19.3 萬/坪總 370 萬 2017-05-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.17 坪 14.9 萬/坪總 285 萬 2016-09-17 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.24 坪 12 萬/坪總 290 萬 2015-07-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 11.2 萬/坪總 398 萬 2015-02-24 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.66 坪 10.7 萬/坪總 136 萬 2014-07-22 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.24 坪 8.3 萬/坪總 200 萬 2014-04-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 13.6 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。