臺中市太平區樹孝路115巷6號7F/12F
2025-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 11.2 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物26.07 坪
公設比22.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 樹孝段 1701 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.7
樹孝路中位 19.9
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 低 18%比樹孝路中位 低 44%比太平區 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-3%
2026 年推估437 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2026-01-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2026-01-06 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.26 坪 26.2 萬/坪總 530 萬 2025-11-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 17.4 萬/坪總 352 萬 2025-11-17 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.07 坪 17.4 萬/坪總 418 萬 2025-05-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 23 萬/坪總 930 萬 2025-04-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.26 坪 32.1 萬/坪總 650 萬 2024-12-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 25.2 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。