臺中市西屯區福雅路111巷9號
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 114,478 萬 230.3 萬/坪 × 497.02 坪
權狀坪數497.02 坪
主建物456.3 坪
公設比7.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 497.02 坪
└ 主建物 456.3 坪
└ 公設等 40.72 坪
土地持分 995.46 坪
0 坪995.46 坪
土地坐落 民安段 950 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 230.3 萬/坪
本筆成交 230.3
本棟中位 212.5
福雅路中位 22.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 8%比福雅路中位 高 924%比西屯區 2021 年中位 高 613%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交114,478 萬
+6%
2026 年推估121,426 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22,896 萬
貸款（8 成）91,582 萬
每月月付3,431,045 元
30 年總利息31,935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。