臺中市龍井區龍社路642巷8號
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 35.9 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物46 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 46 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 40.76 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 中社段 400 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
龍社路中位 28.6
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比龍社路中位 高 26%比龍井區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,798 萬
-10%
2026 年推估1,610 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。