臺中市霧峰區草湖路62號12F/13F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 13.8 萬/坪 × 65.08 坪
權狀坪數65.08 坪
主建物42.83 坪
公設比27.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 65.08 坪
└ 主建物 42.83 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪65.08 坪
土地坐落 天時段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.3
草湖路中位 13.3
霧峰區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 4%比草湖路中位 高 4%比霧峰區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交895 萬
+1%
2026 年推估906 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 13F/13F 6房0廳6衛 · 66.45 坪 13.5 萬/坪總 895 萬 2025-02-01 10F/13F 7房0廳7衛 · 65.69 坪 13.3 萬/坪總 875 萬 2024-08-10 4F/13F 6房0廳6衛 · 65.08 坪 14.3 萬/坪總 930 萬 2024-05-10 2F/13F 9房0廳9衛 · 80.72 坪 15.7 萬/坪總 1,270 萬 2024-03-30 3F/13F 4房0廳4衛 · 38.62 坪 15.2 萬/坪總 586 萬 2024-01-27 5F/13F 7房0廳7衛 · 65.54 坪 15.3 萬/坪總 1,001 萬 2023-12-16 7F/13F 6房0廳6衛 · 66.45 坪 13.7 萬/坪總 910 萬 2023-10-11 11F/13F 6房0廳6衛 · 65.08 坪 13.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。