臺中市北屯區瀋陽路三段100之12號1F/9F
2014-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 15.4 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物21.91 坪
公設比28.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 東正段 122 地號
價格拆解
成交總價521 萬
扣車位後房價521 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.8
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 18%比瀋陽路三段中位 低 32%比北屯區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。