臺中市烏日區環河路五段268號2F/12F
2016-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.6 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物23.55 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 新榮泉段 161 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價645 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.9
環河路五段中位 17.9
烏日區 2016 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比環河路五段中位 低 7%比烏日區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。