臺中市大里區仁化工二路66號2F/15F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 20.9 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物13.64 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 光正段 274-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.2
仁化工二路中位 16.5
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 22%比仁化工二路中位 高 27%比大里區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+22%
2026 年推估569 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 28 萬/坪總 850 萬 2025-06-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 26.5 萬/坪總 802 萬 2025-05-12 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.42 坪 28.5 萬/坪總 640 萬 2023-04-04 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 27.5 萬/坪總 832 萬 2021-12-31 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2020-07-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 17.2 萬/坪總 521 萬 2020-07-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 15.8 萬/坪總 480 萬 2020-07-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 14.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。