臺中市大里區興大南街1巷1之3號5F/5F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 13.1 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物19.02 坪
公設比12.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 涼傘樹段 83-404 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.8
興大南街中位 19.7
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 17%比興大南街中位 低 34%比大里區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+42%
2026 年推估441 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。