臺中市北區漢陽街34之5號5F/5F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 15.5 萬/坪 × 16.82 坪
權狀坪數16.82 坪
主建物12.25 坪
公設比9.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.82 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪16.82 坪
土地坐落 中清段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
漢陽街中位 16
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比漢陽街中位 低 3%比北區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+33%
2026 年推估347 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。