臺中市西屯區大有西街11之5號5F/5F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 31.4 萬/坪 × 19.75 坪
權狀坪數19.75 坪
主建物14.74 坪
公設比19.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.75 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪19.75 坪
土地坐落 大明段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
大有西街中位 20.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比大有西街中位 高 54%比西屯區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
-3%
2026 年推估604 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。