臺中市北區中華路二段98之13號4F/7F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 367 萬 23 萬/坪 × 15.97 坪
權狀坪數15.97 坪
主建物8.51 坪
公設比40.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 15.97 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪15.97 坪
土地坐落 水源段 358-51 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.5
中華路二段中位 23
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 18%比中華路二段中位 高 0%比北區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交367 萬
+0%
2026 年推估368 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付10,999 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 22.3 萬/坪總 360 萬 2020-12-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 21.2 萬/坪總 340 萬 2018-06-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 19.5 萬/坪總 315 萬 2016-10-28 2房2廳2衛 · 32.03 坪 18.6 萬/坪總 595 萬 2016-10-28 1房1廳1衛 · 15.97 坪 19.4 萬/坪總 310 萬 2016-04-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 15.5 萬/坪總 250 萬 2015-11-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 16.6 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。