臺中市神岡區中山路150巷109號
2022-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,031 萬 18.5 萬/坪 × 55.82 坪
權狀坪數55.82 坪
主建物52.83 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.82 坪
└ 主建物 52.83 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 329.13 坪
0 坪329.13 坪
土地坐落 岸裡段 824 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
中山路中位 23.1
神岡區 2022 年中位 27.7
比中山路中位 低 20%比神岡區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,031 萬
+7%
2026 年推估1,108 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）825 萬
每月月付30,900 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；農作物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。