臺中市西屯區大墩十八街189號20F/21F
2025-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 33.4 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物27.62 坪
公設比29%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 19.3
大墩十八街中位 21.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 73%比大墩十八街中位 高 55%比西屯區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,560 萬
-2%
2026 年推估1,523 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 18F/21F 3房2廳2衛 · 57.64 坪 17.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-13 15F/21F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 36.5 萬/坪總 1,538 萬 2024-06-30 4F/21F 3房2廳1衛 · 57.69 坪 26.4 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-29 6F/21F 4房2廳2衛 · 57.64 坪 28.3 萬/坪總 1,630 萬 2024-06-18 9F/21F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-20 8F/21F 4房1廳2衛 · 53.03 坪 22.9 萬/坪總 1,214 萬 2021-06-20 11F/21F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 22.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-01-25 14F/21F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 17.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。