臺中市沙鹿區明秀一街112號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 27.8 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物35.19 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 35.19 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 31.89 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 正英段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
明秀一街中位 20
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比明秀一街中位 高 39%比沙鹿區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+30%
2026 年推估1,405 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。