臺中市西屯區市政南一路90號1F/12F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 101.4 萬/坪 × 58.48 坪
權狀坪數58.48 坪
主建物28.58 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.48 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 16.52 坪
0 坪58.48 坪
土地坐落 龍富段 86 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 101.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.4 萬/坪
本筆成交 101.4
市政南一路中位 40.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比市政南一路中位 高 149%比西屯區 2018 年中位 高 287%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,380 萬
+41%
2026 年推估6,172 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。