臺中市南區工學一街197巷19弄46號
2024-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 14.5 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物32.97 坪
公設比4.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 下橋子頭段 306-50 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
工學一街中位 16.6
南區 2024 年中位 30.8
比工學一街中位 低 13%比南區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
-7%
2026 年推估524 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。