臺中市大雅區中山北路555號5F/7F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.5 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物29.88 坪
公設比21.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 中山段 273 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 14.1
中山北路中位 15.9
大雅區 2012 年中位 14.5
比本棟中位 低 40%比中山北路中位 低 47%比大雅區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。