臺中市西屯區何厝街71之21號3F/6F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 17.9 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物33.25 坪
公設比12%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 何安段 623 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.7
何厝街中位 20.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 9%比何厝街中位 低 12%比西屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+36%
2026 年推估969 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。