臺中市北屯區松竹路二段346巷16號6F/12F
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 32.2 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物21.53 坪
公設比30.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 松竹段 1233 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 23.6
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 36%比松竹路二段中位 高 48%比北屯區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
-9%
2026 年推估1,345 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 36.1 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 37.2 萬/坪總 1,710 萬 2023-09-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 34.7 萬/坪總 1,588 萬 2023-07-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 37.7 萬/坪總 1,480 萬 2023-07-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 32.2 萬/坪總 1,478 萬 2021-07-12 11F/12F 3房1廳2衛 · 43.2 坪 27.3 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 27.2 萬/坪總 1,320 萬 2020-10-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 25.4 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。