臺中市烏日區中山路三段1155號
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.7 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物20.17 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 新長壽段 17 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價935 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
中山路三段中位 25.8
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 23%比烏日區 2018 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+72%
2026 年推估1,802 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。